第17届中日韩居住问题国际会议圆满结束

10月24日-26日，第17届中日韩居住问题国际会议在东南大学举行，本次会议由中国房地产业协会、日本居住福祉学会、韩国住居环境学会主办，和江苏省房地产业协会为联合主办方。中国住建部原副部长刘志峰、中国房地产业协会会长冯俊、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、日本居住福祉学会副会长大本圭野、韩国住居环境学会副会长辛相和、东南大学副校长黄大卫、江苏省住房和城乡建设厅副厅长范信芳、江苏省房地产业协会会长杜会伦以及中日韩三国教授学者和行业专家等近300人出席了本次会议。会议主题为“面向未来的可持续住区建设”，与会专家学者围绕“住区建设与经济社会可持续发展”、“绿色住区标准研究与实践”、“面向低收入家庭的住房制度”和“面向未来的可持续住区建设与人才培养”四大议题展开深入探讨和交流，积极促进中日韩三国在绿色住区、可持续住房和美丽乡村营建等领域深入合作、交流、教学、研究和实践。

此外，本次会议也吸引了南京新华日报、南京日报、中国建设报和中房网等新闻媒体参与并全程跟踪报道，引起社会广泛关注。

开幕式

开幕式会场

主持人陈宜明中国房地产业协会副会长兼秘书长

10月25日上午第17届中日韩居住问题国际会议在南京东南大学拉开帷幕，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明主持开幕式，中国房地产业协会会长冯俊、江苏省住房和城乡建设厅副厅长范信芳、东南大学副校长黄大卫分别致辞。冯俊会长在致辞中表示，可持续发展是人类社会共同的选择和目标，本次会议以“面向可持续的住区建设”为目标，聚焦中日韩三国在可持续住区建设方面的热点问题，立足各个发展实际，希望从政策、标准、技术层面分享各国在可持续建设方面的宝贵经验，促进各国深度合作交流，互学互鉴，推动中日韩三国住区建设可持续发展。东南大学副校长黄大卫代表东南大学表达了对中日韩三国专家学者相聚东南大学的热烈欢迎，并介绍了东南大学建筑教育的过去、现在和未来，希望通过这次会议促进东南大学与中日韩教育界、产业界的交流合作，共同探索绿色人居环境的真谛。

中国房地产业协会会长冯俊

江苏省住房和城乡建设厅副厅长范信芳

东南大学副校长黄大卫

会议主旨报告

子专题1——住区建设与经济社会可持续发展

主持人中国房地地产协会名誉副会长王涌彬

发展新时代高质量的绿色建筑
中国建筑标准设计研究院绿色建筑研发中心主任贺静

贺静主任从中国建筑业面临的挑战和新要求两个方面，介绍了以生态文明建设观念为指引，以科研为先导、标准为引导、实践为支撑，总结凝练出以“人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化”为核心的新时代高质量绿色建筑概念体系，统筹推进绿色建筑高质量发展的研究开发、标准编制和工程实践。

通过复兴重建，创造防止孤立的社会

东北工业大学教授新井信辛

日本高龄者的孤独已经成为被当成社会问题，新井信幸教授介绍了日本地震灾害后，如何开展预防孤独的社区建设，从灾后社区重建、人际关系的多样性和预防孤独的经济性活动等方面阐述了防止孤独的社区设计方法和策略。

限制开发地区内公共租赁住房的选址特点及土地供应方案的研究

昌原大学教授徐攸錫

徐攸錫教授详细地介绍了韩国开发限制区域内人民租赁住宅选址特点和土地供应方案研究。通过对土地现状和临近地区生活圈的土地特征和居民居住满意情况进行调查分析，了解人民租赁住宅土地与居住环境特征，并提出改善人民住宅居住环境的土地供应方案。

子专题2——绿色住区标准研究与实践

主持人韩国住居环境学会副会长韩国国际大学教授辛相和

日本的绿色居住地区的实践——以东川町的绿色村庄建设为例

大阪市立大学大学院准教授野村恭代

日本的人口减少和老龄化问题在急速加剧，平均每户的人数也在逐渐减少。在这样的人口变化的背景下，野村恭代教授以日本东川町的绿色村庄建设为例，阐述了通过绿色基础设施建设改善乡村居住环境，并充分考虑居民精神层面问题，寻求一种可以解决地区复合问题的策略办法。

绿色不动产与可持续发展的住宅地新丘大学教授宋玉姬

宋玉姬教授系统地讲述了可持续居住地建设的必要性、对英国、美国、韩国等国家的绿色建筑认证体系进行评价与比较，最后介绍了韩国绿色建筑认证制度与绿色居住环境建设之间的关系。

绿色住区与城市可持续发展实践探索中国房地产业协会名誉副会长

当代置业执行董事兼总裁张鹏

张鹏董事长从可持续发展理念、住区和城市可持续发展面临的挑战和当代置业绿色住区实践等方面介绍当代置业公司在绿色住区建设和可持续城市建设中方面的理念和宝贵经验。

子专题3——面向低收入家庭的住房制度

主持人日本居住福祉学会副会长大本圭野

韩国低收入阶层的全租·月租等家庭特性对消费支出的影响

江原大学校博士金镇宇

金镇宇博士从韩国住宅价格上涨的预期、低收入阶层住户的特性和消费支出的差异以及低收入阶层全租和月住户的特征对消费支出的影响四个方面，阐述了在韩国不同的住宅拥有形式的不同，针对低收入阶层进行差异化援助，制定持久安稳的居住政策。

从“有居”到“宜居”——面向中低收入人群的住房保障制度建设及其发展

教授鲍莉

鲍莉教授介绍了中国30多年来快速城镇化进程中，不同发展时期，针对低收入人群的住房政策和保障制度上的变革，即政府包揽：从福利分房到货币化分配——市场主导：全面商品化导致保障职能缺失——政策调控：保障房建设与棚户区改造并举——体系调整：从粗放化管控走向精细化管理。

为低收入人士家庭而设的居住政策

日本福祉大学教授野口定久

野口定久教授从二战后日本住房政策、面向弱势群体的居住保障制度、东日本大地震后灾后重建时期住房政策等方面系统介绍了针对不同时期日本为低收群体制定的居住政策。

自由选题环节

主持人教授张宏

自由选题环节为此次会议新增加的一个演讲交流过程，旨在促进中日韩三国青年学者学习交流和思考，广泛参与到会议中。上海经纬建筑规划设计研究院城乡规划孙奇博士、大分大学川村岳人老师、韩国住宅管理研究院崔他官室长、上海市房地产科学研究院研究员严荣和北海道大学吉田邦彦教授积极参与到本次自由交流中，并做大会汇报。

上海美丽乡村人居环境的治理经验与评估体系研究

上海经纬建筑规划设计研究院城乡规划博士孙奇

大规模公营住宅区的入住者和周边居民交流的促进原因

大分大学讲师川村岳人

低收入阶层的居住管理实况及改善方案 : 以 LH 买入租赁住宅为主

韩国住宅管理研究院室长崔他官

重塑公共租赁住房的公共价值

上海市房地产科学研究院研究员严荣

思考全球暖化时代下的居住福祉•灾害复兴•水资源的确保

北海道大学教授吉田邦彦

高校专题论坛

可持续发展目标是人类的共同愿景，也是世界各国一份造福人类和地球的行动清单与谋求取得成功的一幅蓝图。践行可持续发展理念，已经成为全球共识，也是新时代中国社会经济与建设转型升级、实现高质量发展的必然选择。面对可持续发展未来的挑战，如何培养创新人才已经成为可持续住区和城市建设研究的重要课题。为此，在“第17届中日韩居住问题国际会议”召开之际，10月26日上午，中国房地产业协会与东南大学共同主办以“面向未来的可持续住区建设与人才培养为主题的高校专题论坛在东南大学拉开帷幕，交流研讨可持续建设的人才培养与科研创新、产业链接与行业发展的课题。

参与代表合影论坛开幕

主持人东南大学教授、建筑学院副院长鲍莉

书记冷嘉伟

会议开始，书记冷嘉伟致辞，冷书记代表建筑学院欢迎各界嘉宾的到来，介绍了概况以及在居住领域的最新进展，希望进一步加强与日韩的合作，加强多方力量协同，为中国国际的建筑教育注入新的内涵。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明随后致辞，并做专题报告“可持续住区建设的当前与未来”。陈会长介绍了新的绿色建筑评价标准，并强调作为高校师生，应当利用学到的理论知识，观察思考，改造现实，从民间、传统、现实生活中找到问题，发掘经验。

论坛报告

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫

中国房地产业协会人居环境委员副主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫做专题报告“中国开放建筑的理论发展与实践探索——基于可持续发展建设与建筑工业化的未来”。回顾、分析和展望了中国开放建筑的历史、现实与未来。他分析和总结了百年住宅的实践案例，强调“站在未来看现在”是可持续发展的要义。

大阪市立大学准教授野村恭代

日本居住福祉学会事务局长、大阪市立大学准教授野村恭代做专题报告“面向实现地域共生社会的人才的培养——居民主体综合咨询的展开”。分析了日本社会现存的主要问题，并以北海道自治会的实际案例具体介绍了居民主体综合咨询的实践工作。

韩国国际大学教授辛相和

韩国住居环境学会副会长、韩国国际大学教授辛相和做专题报告“应对低生育高龄化人口结构变化和城市衰退的韩国住区开发动向”。辛教授指出自己的许多观念与陈宜明会长不谋而合。并从人口减少问题、地方都市衰退问题以及都市再生开发策略及具体实践案例对韩国住区开发进展做了详细介绍。

清华大学教授邵磊

特邀嘉宾、清华大学教授邵磊做了专题报告：“居住问题的演变与居住相关课程的开发建设”。邵磊教授以最为典型的回龙观天通苑地区为主要案例、辅以建外SOHO、北京的公租房等多个案例进行了生动的介绍，从多个角度表达了对城市问题和居住问题的思考和认识，并介绍了清华大学建筑学面向居住问题的本科及研究生的课程设置和尝试。

同济大学副教授贺永

同济大学副教授贺永做专题报告“基于绿色住区理念的人居环境建设教育与实践”从住区与城市类型学研究、住区规划与设计、新技术与新建造研究、聚焦人居环境中社会热点的人才培养四个方面介绍了同济大学针对人居环境的教育探索与实践。

东南大学教授、中国房地产业协会人居环境委员会副主任委员张宏教授做了专题报告“2018SDC- CHouse住宅产品设计、建造、性能研究与新型建筑学人才培养”。张宏教授对2018年中国国际太阳能十项全能竞赛中东南大学-德国布伦瑞克工业大学联队的参赛作品——C-House进行了介绍，并结合建造视频对建造过程做了引人入胜的展示。张教授同时介绍了新型建筑学人才培养的探索实践、构件法建筑设计理论及实践，并总结了团队研究架构，展望了未来新型建筑学以及新型建筑人才培养的发展趋势。

教授张宏

香港城市大学副教授陈嘉宇

特邀嘉宾、香港城市大学副教授陈嘉宇做专题报告“建筑数字孪生与未来城市能耗管理”，深入浅出地介绍了如何利用数字化技术解决能耗问题，系统讲解了团队对建筑数字化技术、数字孪生技术的研究进展和实际案例，从技术角度对城市和居住问题做了前瞻性的探索。

“中国人居环境研究创新基地”落成仪式

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清女士以“推进高质量发展、促进产学研融合创新”为主题对中国人居环境研究创新基地进行了系统的介绍，并宣布中日韩居住问题国际会议交流项目－－中国人居环境研究创新基地，将落户。朱彩清女士指出，作为国内一流的建筑学院，为行业培养了大量的高端人才，不断引领着建筑理论研究和实践的发展，对建筑行业作出了巨大贡献。中国人居环境研究创新基地由中国房地产业协会指导创建，人居环境委员会与共同主持运作的城乡人居环境科学研究、成果转化与技术创新平台，将以绿色发展理念为先导，以推进高质量发展为目标，致力于城乡人居环境课题研究、成果转化、人才培养及协同创新等系列工作；紧密跟踪国际科技发展新动向、推动研究成果与人才培养的深度融合、增强科技创新能力，全面推动中国建设的可持续发展水平。陈宜明副会长为-中国人居环境研究创新基地授牌，建筑学院冷嘉伟书记代表学院接受授牌，全体参会嘉宾合影留念。

授牌仪式合影

对话沙龙环节

清华大学邵磊教授主持对话讨论，对话嘉宾包括教授徐小东，教授吴锦绣，副教授张玫英，河北工业大学建筑与艺术设计学院院长、教授舒平，大连工业大学教授沈诗林，南京工业大学助理教授罗佳宁，湖南大学教授阳学文。来自各大高校的建筑学教师讲述了对于今日论坛的感想，介绍了本校的建筑学教学情况，并对居住问题、建筑学教育问题提出了自己的想法和建议。各校老师一致表示希望加强校间交流沟通，共同促进建筑学教学研究的发展。邵磊教授总结了各位老师的发言，认为建筑学的教学发生了很大变化，教师和学生的关系已经成为“学习共同体”的关系；建筑学教育应当注重“产学研融合”，研究、教学、实践应当更紧密地互动；建议各校之间形成更好、更持续的互动关系，形成长效的合作机制和良好的合作氛围，从各个领域共同促进居住领域的技术创新。

参观考察

为加深日中日韩三国参会代表对南京地区绿色住区建设项目的了解，本次会议过程中安排了绿色住区项目参观考察环节，参观调研了朗诗奥和雅苑熙华府绿色住宅项目、南京丁家庄二期A28地块保障房项目、南京溧水傅家边美丽乡村项目和南京老门东历史街区。